Quels sont les avantages de la SCPI ?

Faire un investissement, c’est d’engager de l’argent pour avoir des bénéfices. Le choix de l’investissement se fait en fonction des attentes des investisseurs (Exemple : préparer sa retraite). Il y a des personnes qui n’ont pas d’autres activités à gérer et qui peuvent prendre en main son investissement. Il y a également celles qui n’ont pas le temps et le confie à un professionnel financier comme dans le cas de l’investissement en SCPI. Quelles que soient vos stratégies, avant d’investir dans quelque chose, il faut connaître les avantages et les risques liés à celle-ci pour ne pas perdre votre argent.

 

Quels sont les avantages de l’investissement immobilier ?

 

Lorsque vous voulez faire de l’investissement, il est important de bien vous renseigner. Lorsque vous avez plusieurs informations alors vous pouvez faire votre propre analyse. En effet, vous n’avez pas besoin d’être un expert pour pouvoir faire un investissement. Il existe des types de placements qui ne nécessitent pas de votre présence pour leur gestion, comme le cas de la SCPI. C’est une catégorie d’investissement qui se tourne vers les immobiliers locatifs. Vous n’avez qu’à acheter des parts et il y a déjà une entreprise qui s’occupe de l’acquisition des actifs, de leur valorisation et de la gestion du parc immobilier. La location des bâtiments vous rapporte des loyers qui seront distribués sous forme de dividende tous les trimestres. Donc la SCPI vous donne la liberté d’exercer d’autres activités en même temps que votre investissement.

 

Quels sont les avantages de la SCPI de rendement ?

 

Lorsque vous investissez dans la SCPI de rendement alors vous avez l’avantage d’investir sur le marché d’immobilier tertiaire. Voici un exemple concret de SCPI : le Corum XL qui a été lancé en 2017 et qui a déjà attiré plusieurs investisseurs. Le SCPI de rendement s’intéresse à des immobiliers professionnels, tels que : bureau, commerce, diversifié et spécialisé. C’est un secteur qui est particulièrement rentable du fait que dans la plupart des cas le contrat de location dure pendant plusieurs années. En effet, les immobiliers professionnels attirent plus de locataires que les bâtiments à titre d’habitation. Il est à noter que vous pouvez acheter des parts de SCPI à capital variable quand vous le voulez. Effectivement, le moment idéal pour investir est le jour où vous serez prêt à dépenser votre argent pour en gagner plus puisqu’il faut le placer sur une longue durée pour qu’il soit plus rentable (Exemple : 8 ans) . En 2016, le taux de rendement moyen de cet investissement est de 4, 54 %,.

Devenir rentier immobilier, les points à considérer

Quand il s’agit de faire de l’argent dans l’investissement immobilier, il n’y a vraiment que quelques façons de le faire, surtout si vous souhaitez en tirer un réel profit sur le long terme. Bien que les concepts soient simples à comprendre, ne vous laissez pas tromper en pensant qu’ils peuvent être facilement mis en œuvre et exécutés. C’est pour cette raison qu’il est important de comprendre les bases de l’immobilier et le succès des investisseurs qui choisissent cette voie en tant que rentier afin de maximiser leurs revenus.

Les différentes façons de gagner de l’argent grâce aux investissements immobiliers

Les investisseurs tirent leur argent de l’immobilier de trois façons principales:

  • Une augmentation de la valeur de la propriété,
  • Les revenus de location perçus en louant la propriété aux locataires, et
  • Les bénéfices générés par l’activité commerciale qui dépend de l’immobilier.

Bien sûr, il existe toujours d’autres façons de profiter directement ou indirectement de l’immobilier, comme apprendre à se spécialiser dans des domaines plus ésotériques comme les certificats de privilège fiscal, mais ces trois éléments représentent une grande majorité du revenu passif et des fortunes ultimes, qui ont été faites dans l’industrie immobilière. En apprenant à en tirer parti pour votre propre portefeuille, vous pouvez ajouter une autre classe d’actifs à votre allocation d’actifs globale, en augmentant à la fois la diversification et, si elle est appliquée avec prudence, en réduisant le risque.

Lorsque vous souhaitez spéculer sur le prix de l’immobilier, l’astuce consiste à acheter lorsque les taux de capitalisation sont attrayants ou lorsque vous pensez qu’il existe une raison spécifique pour laquelle un bien immobilier particulier vaudra un jour plus que le taux de capitalisation actuel. Pour ce faire, veuillez vous référer au site http://devenir-rentier.org/.

Par exemple, les promoteurs immobiliers talentueux peuvent regarder le bon projet, au bon moment, au bon prix, et créer littéralement les revenus locatifs futurs pour soutenir une évaluation qui pourrait autrement sembler riche en fonction des conditions actuelles parce qu’ils comprennent l’économie, les facteurs du marché et les consommateurs.

Devenir rentier immobilier vous permet également d’acquérir des biens, que ce soit des bureaux, des immeubles commerciaux ou résidentiels afin de les mettre en location. En générant une source de revenus à part, ce type d’investissement vous permet de constituer un capital tout en réalisant des profits sur le long terme. Toutefois, en matière de location immobilière, certains points doivent être pris en considération afin de réussir son placement.

La règle consiste à acheter un bien immobilier à un bon prix, au bon moment, avec le bon profil de locataire et de maturité de location, et vous pourriez rentabiliser votre investissement sur le long terme.

Serge Perottino : Guide d’achat de bien en France

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Au Groupe Perottino, nous avons aidé beaucoup de clients à acheter des biens immobiliers en France au cours des deux dernières décennies et nous savons que les différents processus d’achat, la langue et les lois peuvent prêter à confusion. Ce guide vous donnera une compréhension globale du fonctionnement du processus, pour vous aider à vous sentir à l’aise et en confiance avec votre achat dès le début.

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