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Le crowdfunding fait tout simplement ce que les banques ont tendance parfois à négliger : financer les entreprises en démarrage. Les sociétés en perte de vitesse peuvent aussi trouver leur salut dans ce nouveau système de financement.

La banque de plus en plus contournée

La fin probable d’un règne, l’avènement du crowdfunding est en train d’avoir du succès auprès des petites et moyennes entreprises. En effet, il est maintenant possible de soulever des fonds pour créer ou sauver une société auprès des particuliers. Et ce, grâce à des plateformes en ligne sur le web qui sert à récolter des fonds. Pour l’instant, les chiffres ne sont pas encore à jour, mais le procédé commence à générer des dizaines de millions d’euros. Par ailleurs, le processus est moins compliqué que les demandes de prêts bancaires.

Le crowdfunding est un moyen de récolter des fonds auprès de particulier. Pour cela, le demandeur doit élaborer un dossier. Ensuite, il s’inscrit dans une plateforme de levée de fond sur Internet et présente son projet. Comme pour la banque, ses documents doivent présenter la société, les équipes, les produits, le bilan, les perspectives, le montant recherché… Aucune information permettant de connaitre précisément l’entreprise ne doit pas manquer. Cela permettra aux futurs donateurs d’avoir une idée précise de ce que comment leur argent va être utilisé.

Les démarches de la réussite

Quand le dossier est déposé, la plateforme lance l’appel. Il faut savoir que cet appel se fait à l’international. Par exemple, si la société fabrique des petites voitures pour enfants avec des matières recyclées, un environnementaliste en Australie peut aimer l’idée et placer son argent. Tout comme un autre qui se trouve en Mongolie. Du moment qu’ils sont connectés sur la plateforme, ils peuvent voir l’annonce. Ce qui veut dire que les sources d’argent sont presque illimitées. Dans certains cas, les dons dépassent largement le montant demandé.

Bien que le système se base surtout sur un élan du cœur, le demandeur doit bien avoir en tête que les donateurs sont des investisseurs. Donc, ils s s’attendent que l’entreprise rapporte. Celle-ci doit donc être gérée au mieux pour être rentable. En parallèle, pour rassurer les investisseurs, le gérant doit toujours les tenir informé de l’évolution du projet. Avec des rapports clairs et précis, il pourra espérer redemander des fonds si besoin. Cela facilitera la décision de ses bailleurs. Il lui faut donc établir une stratégie.

La présence sur les réseaux sociaux

Comme le principal outil utilisé est Internet, il faut donc avoir beaucoup de répondant sur de réseau. Un dossier ne suffit plus pour présenter un projet. Les réseaux sociaux sont des canaux incontournables pour passer des informations. L’entreprise doit ainsi avoir des comptes ou des pages sur les réseaux sociaux les plus réputés. Les contenus doivent également être mis à jour. Une société qui possède un site web est aussi mieux considérée par les donateurs. Ces canaux doivent refléter l’esprit et le professionnalisme du projet.

Une concurrence rude

Le crowdfunding gagne de plus en plus de succès. Par contre, les demandes sont de plus en plus nombreuses sur les plateformes. Raison pour laquelle, le demandeur se doit d’être le plus impeccable possible dans sa démarche d’appel de fonds.

Quand un investisseur achète des parts de SCPI, il devient un associé auprès de cette dernière et bénéficie de tous les avantages que ce véhicule d’investissement offre. En effet, grâce à sa souscription, il va percevoir des revenus locatifs réguliers tout en possédant une quote part des actifs immobiliers. Il est à noter qu’une SCPI ou Société Civile de Placement Immobilier est un placement sûr et sécurisé parce qu’il dispose d’un parc immobilier qui est occupé par un grand nombre de locataire et ce qui va ainsi occasionner une mutualisation des risques locatifs.

Les particularités d’une SCPI en démembrement de propriété

Il existe différentes manières d’acquérir des parts de SCPI, soit : une acquisition au comptant, une acquisition à crédit, une acquisition via une assurance vie ou encore une acquisition en démembrement de propriété. Mais pour parler particulièrement de l’acquisition de parts de SCPI en démembrement de propriété, il y a lieu de savoir qu’elle consiste à divisée les droits des parties en deux afin de constituer deux droits différents, dont : ceux de l’usufruitier et ceux du nu propriétaire. L’objectif est ainsi de déterminer la valeur de chacun en suivant des clés de répartition. Par conséquent, les droits d’usus et de fructus sont attribués à l’usufruitier tandis que le droit d’abusus est octroyé au nu propriétaire. Autrement dit, l’usufruit qui est souvent conservé par la société de gestion lui offre les droits d’exploiter le bien immobilier et de jouir de ses fruits tandis que la nue-propriété qui revient souvent au bailleur lui donne les droits de posséder le bien et d’en jouir totalement à la fin du contrat.

Ce qu’il faut vérifier avant de choisir une SCPI !

Avant de choisir une SCPI, il y a lieu de se renseigner tout d’abord sur sa taille c’est-à-dire sur le montant de sa capitalisation et aussi sur son rendement. Ensuite, il y a lieu de vérifier la qualité et le type de ses actifs. Normalement, le parc immobilier d’une bonne SCPI est composé d’immobiliers professionnels, notamment des entreprises, des commerces ou des résidences de services telles que les EHPAD ou les résidences de tourisme. Et par la même occasion, il faut aussi voir leur emplacement et le type de locataires qui les occupe. A titre d’exemple, la SCPI IMMORENTE en démembrement est plus intéressante car elle permet à ses souscripteurs d’avoir un patrimoine plus étendu et plus diversifié. Notons que les clés de démembrement de cette SCPI se détaillent en plusieurs possibilités, dont : 5 ans, 7 ans, 8 ans et 10 ans.

Vous travaillez tous les jours pour gagner de l’argent qui vous permettra de combler vos besoins et ceux de votre famille, tels que : aliments, frais de déplacement, eau et électricité, vêtements, médicaments et autres encore. Mais à part vos besoins quotidiens vous avez aussi des projets d’avenir dont vous souhaiter réaliser. Malgré le coût de la vie qui ne cesse d’augmenter, vos économies peuvent être insuffisant pour atteindre vos objectifs, d’où l’utilité d’un autre moyen qui vous permettra de gagner plus d’argent, comme l’investissement.

 

Quelques idées sur l’investissement

 

L’investissement est une activité qui peut être exercé par tout le monde. Il existe plusieurs méthodes qui vous aidera à fructifier vos épargnes, comme : l’immobilier, l’action, la bourse, l’assurance-vie, le crypto-monnaies, entrepreneuriat, etc. Vous pouvez faire votre choix en fonction de vos attentes et de votre situation financière. Il est possible de faire des investissements en espèce si vous avez des fonds disponibles, à crédit en demandant des aides auprès d’une banque et par démembrement dans certains cas de placement. Le but de cette activité est d’avoir des intérêts en plus de votre capital que vous pouvez obtenir régulièrement. Donc vaux mieux placés votre argent quelques parts que de le garder chez vous.

 

Quels sont les avantages du LMNP ?

 

Investir dans des pierres (bâtiments, logements, etc.) est plus rentable et plus sûr que les autres types de placement. Pour avoir un exemple concret d’investissement immobilier alors vous pouvez consulter le site suivant : http://www.investissement-lmnp.fr/. Pour avoir le statut de loueur en meublé non-professionnel ou LMNP alors il faut investir dans des biens résidentiels (habitation classique) et des résidences de services (immobilier géré), tels que : étudiants, tourismes, médicalisés, seniors et affaires. C’est un investissement qui est particulièrement intéressant parce que vous pouvez profiter de multiples avantages fiscaux, comme : le BIC ou bénéfices industriels et commerciaux. Il y a aussi des moyens qui vous permet de récupérer la TVA. En LMNP, les risques de non-paiement des loyers sont minimes. En effet, ces derniers sont perçus en avance dans les locations saisonnières. Il y a aussi un contrat de bail commercial qui met en liaison deux parties : le propriétaire du bail et le professionnel exploitant. Il détermine d’une part la répartition des charges entre l’investisseur et le gestionnaire, comme : les charges fiscales, les travaux de construction, les assurances, le renouvellement des meubles, etc. D’autre part, ce contrat met en évidence l’obligation de chaque partie (Exemple : le gestionnaire doit informer le bailleur sur les risques auxquels les résidences sont soumises.).