Quelques points à savoir avant de devenir rentier

Lorsque vous placez de l’argent dans un placement financier, le montant des revenus auxquels vous avez finalement accès à la retraite dépendra de la performance de vos investissements. Comme vous le savez probablement, le marché boursier en particulier peut être extrêmement volatil, et si votre portefeuille perd de la valeur à l’approche de la retraite, vous pourriez vous retrouver avec un revenu moins élevé que prévu.

En revanche, avec une rente fixe, vous êtes assuré chaque mois d’un montant de revenu spécifique, quelle que soit la situation du marché à ce moment-là. À cet égard, une rente peut vous éviter les risques associés à la plupart des investissements et vous aider à mieux dormir la nuit !

Croissance libre d’impôt

Bien qu’une rente fixe vous garantisse un revenu spécifique chaque mois, une rente variable vous verse un certain montant de revenu en fonction de la performance des placements de votre compte. Et bien que vous ne puissiez pas financer une rente variable avec des dollars avant impôt, une fois que cet argent est dans votre compte, il peut croître avec un report d’impôt.

Cela signifie que vous n’aurez pas à payer d’impôts sur les gains d’investissements jusqu’à ce que le moment soit venu de prendre des retraits. Les rentes sont généralement imposées selon la méthode du dernier entré, premier sorti. Par conséquent, lorsque vous prenez des distributions, l’argent qui en sort est initialement considéré comme un bénéfice et est assujetti à l’impôt. Cependant, une fois que la valeur de votre rente est inférieure au montant que vous avez versé, vos retraits ne seront plus imposés.

Aucune limite de contribution annuelle

Bien que certains placements financiers offrent des avantages fiscaux clés, ils limitent tous les deux le montant que vous êtes autorisé à contribuer chaque année. Mais si ces limites sont plus que généreuses pour certaines personnes, celles qui souhaitent épargner au-delà de ces seuils sont tenues de se sentir limitées. La beauté des rentes est qu’elles n’imposent pas de limite annuelle aux contributions. Si vous souhaitez investir plus d’argent de manière avantageuse, une rente peut être une bonne solution. Vous pourrez vous rendre sur http://devenir-rentier.org/ afin de connaître davantage à ce sujet.

Protection optimal de l’épargne retraite

Dans un récent sondage Allianz, 60% des baby-boomers ont admis qu’ils craignaient davantage de survivre à leurs économies que de mourir. Une rente peut toutefois vous protéger de ce qui semble être un destin pire que la mort. Si vous achetez une rente à revenu différé, vous serez assuré d’un certain montant de revenu à un moment précis. Si, par exemple, vous prévoyez prendre votre retraite à 65 ans et que vous craignez que votre compte de retraite ne soit épuisé au moment où vous atteignez l’âge de 85 ans, une rente à revenu différé peut être utilisée là où votre épargne reste.

Lancer un projet web : les secrets de la réussite

Pour être en mesure de développer ses activités, une entreprise doit impérativement disposer d’un site internet. Dans ce sens, il ne s’agit pas uniquement d’un portail web, mais il faut bien évidemment que ce dernier soit performant et rentable. Voici donc quelques points à retenir avant de se lancer sur le marché digital.

Créer un site internet : une démarche fastidieuse

Se lancer dans un projet web peut parfois nécessiter un investissement conséquent. C’est notamment le cas pour ceux qui comptent créer un site-vitrine sur mesure. On parle ici de conception, un domaine qui n’est pas du ressort de tout le monde. En effet, il est indispensable de faire appel à des développeurs pour la création d’un portail assez complexe. Et même avec leurs compétences, les tâches à accomplir peuvent s’étaler sur plusieurs semaines voire même quelques mois avant que le site soit opérationnel. Une fois toutes ces étapes effectuées, le plus dur reste à faire puisqu’il faut désormais trouver sa place et gagner en notoriété sur internet. Cette démarche exige également plusieurs mois de dur labeur et il est parfois nécessaire de recourir à des aides externes comme des agences spécialisées en référencement par exemple. Sauf pour des raisons personnelles, ce point de départ n’est pas conseillé, car pour une entreprise il est important d’avoir un projet rentable dès le premier jour. Heureusement, il existe d’autres alternatives plus accessibles et surtout plus rapides. Parmi les options envisageables, l’achat de site internet semble être la meilleure solution.

Acheter un site internet : la meilleure solution

Depuis un certain temps, il est possible de faire l’acquisition d’un site déjà opérationnel. Pour cela, il suffit de visiter une plateforme de vente de sites e-commerce. Les intéressés seront alors en mesure de bien étudier les offres disponibles. Il est en effet crucial de bien choisir le portail que l’on souhaite acquérir. Pour cela, certains critères doivent être pris en compte comme le nom de domaine, le nombre de visiteurs ou encore les spécificités techniques de la plateforme (responsive design, site dynamique).

Après la transaction, il est important d’ajouter son propre contenu et de  faire quelques retouches à l’interface et l’on peut immédiatement profiter du trafic déjà en place. Il existe tout de même un détail à ne pas négliger. Comme tout achat, il est indispensable d’établir un contrat de cession site internet. Ce document prouvera que la vente a bien eu lieu. Dans tous les cas, cette solution permet à tout un chacun de se lancer dans le commerce digital. Des boutiques en ligne à vendre sont également accessibles.

 

 

 

Choisir la location meublée, les points à connaître pour commencer

Êtes-vous un investisseur immobilier? Ou envisagez-vous l’option de le devenir? Qu’est-ce qui vous attire dans l’investissement immobilier? Bien qu’il y ait tant de choses intéressantes sur les placements immobiliers, comme la possibilité de gagner de l’argent, la possibilité de travailler principalement à domicile et d’autres, la plus grande caractéristique de l’investissement immobilier doit être les possibilités infinies. L’investissement immobilier est aussi illimité et diversifié que votre esprit et votre imagination.

Vous pouvez investir dans différents types de propriétés, dans des lieux différents, à travers différentes stratégie. Une option qui a gagné en popularité dans le style de vie occupé des dernières décennies est celle des appartements meublés à louer. Avez-vous pensé à ce type de location comme votre prochain investissement immobilier? Afin de vous aider à décider si les appartements meublés à louer sont la meilleure stratégie d’investissement immobilier pour vous, examinons ce type d’investissement plus en détail.

Quels sont les équipements qui se trouvent dans une location meublée?

Les appartements meublés à louer constituent un type spécifique de biens locatifs. Comme son nom l’indique, il s’agit d’unités d’habitation dans un immeuble qui sont pourvues de tous les meubles nécessaires pour offrir un séjour confortable au locataire à court ou à long terme. Cela signifie que la chambre devrait avoir un lit avec des tables de chevet, un placard, un cintre et des lumières en plus des oreillers et éventuellement des draps et des couvertures.

Le salon devrait être fourni avec un canapé, une petite table, un téléviseur, des lampes et peut-être un tapis et des étagères. La cuisine doit être dotée de tout ce qui permet la préparation et la consommation des repas en plus de la conservation des aliments. Bien sûr, vous pouvez aller aussi somptueux et extravagant avec le mobilier de vos appartements meublés que vous le souhaitez, mais vous n’avez pas à le faire.

Comment est l’état des appartements meublés à louer?

Comme indiqué ci-dessus, il n’y a pas de limite quant à la manière de meubler vos appartements meublés à louer. Il y a un minimum auquel vos locataires peuvent s’attendre, mais à part cela, le ciel est votre limite. De manière générale, plus vous fournissez de meubles de qualité et de qualité, plus le loyer peut être élevé. Cependant, ce n’est pas exactement le cas tout le temps.

En tant qu’investisseur immobilier avisé cherchant des moyens d’augmenter ses revenus locatifs et sa rentabilité (taux de capitalisation et encaisse), vous devriez apprendre à être difficile avec vos appartements meublés à louer. Tout ce que cela signifie, c’est que vous devriez être capable de choisir des meubles qui sont plus chers et de meilleure qualité qu’ils ne le sont et qui sont faciles à nettoyer et à entretenir. Il n’ya rien de plus repoussant pour les locataires qu’une location meublée qui semble sale et incommode pour y vivre.

Vous pourrez également vous référer à la loi sur la défiscalisation qui concerne les locations LMNP ancien et nouveau pour jouir des avantages fiscaux que ce genre de placements suscite.

Un taux de rémunération à 1,83 % en moyenne pour les fonds en euros de l’assurance-vie

L’autorité de contrôle prudentiel et de résolution ou l’ACPR est la principale autorité qui régule le secteur de la banque et de l’assurance en France. Elle revendique depuis de nombreuses années la baisse des performances des fonds en euros de l’assurance-vie pour permettre aux assureurs de subsister financièrement.
Fidèle à son modus operandi, elle a attendu quelques mois après la publication des chiffres sur les rendements des fonds en euros par la fédération des assureurs ou la FFA avant de diffuser ses propres résultats. Dans ses statistiques annuelles sur l’assurance-vie 2017, l’ACPR estime donc le taux moyen de rémunération de ces fonds en euros à 1,83%.

Les statistiques de l’ACPR et de la FFA se rejoignent

Les analyses de l’ACPR restent les références en ce qui concerne les banques et les compagnies d’assurances françaises. Contrairement à 2016 où la FFA a publié une performance moyenne de 1,8% puis 1,9%, pour cette année 2017, il semblerait que les chiffres communiqués par les deux institutions se rejoignent.
Si la FFA a en effet annoncé quelques mois plutôt un taux moyen estimé à 1,8% sur les fonds en euros pour 2017, l’ACPR est arrivé à la même conclusion aujourd’hui. Les rendements de l’assurance vie en ligne sont toutefois bien au-dessus de cette médiane selon Détective Banque.fr.

Les rendements servis en baisse depuis 2008

De 2008 à nos jours, le rendement moyen des fonds à capital garanti n’a cessé de diminué. Si on revient aux statistiques de l’ACPR, il était estimé à 3,90 % en 2008, puis à 3,64% en 2009, à 3,38 % en 2010 et à 3,02 % en 2011. Il est descendu sous la barre des 3% les années suivantes : de 2,91% en 2012, en passant à 2,80% en 2013 puis à 2,54% en 2014 et enfin à 2,27% en 2015. La plus grande baisse enregistrée est celle de l’année 2016 où ce taux moyen de rémunération a régressé à 1,93%. Malgré tout, l’ACPR a estimé qu’elle était insuffisante.

Une diminution de 0,10% comparé à 2016

Pour l’année 2017, labaisse régulière des taux de rémunération des fonds en euros est toujours d’actualité, car les performances ont reculé à 1,83%, soit une baisse moyenne de 0,10%. Cette régression est légère par rapport à celui de 2016 en se référant au chiffre mentionné ci-dessus. Notons qu’il s’agit ici d’une moyenne nette de frais de gestion, comme celles communiquées par les assureurs.

Les taux les plus bas attribués aux banques-assureurs

Toujours d’après l’étude de l’ACPR, les banques proposant des contrats d’assurance-vie offrent les taux les plus bas, en deçà de la moyenne, environ 1,67%. Du côté des mutuelles, des instituts de prévoyance, des assureurs non liés à des réseaux bancaires et des banques en ligne, les rendements dépassent les 2%.
Chez les assureurs, ils sont même estimés à 2,07%, à 2,33% auprès des mutuelles et à 2,66% chez les instituts de prévoyance. L’ACPR de noter que des grands écarts existent entre les assureurs et les distributeurs, même ceux appartenant au même groupe ou réseau. Les conditions d’attribution, les modes de commercialisation… sont tous pris en compte.

Rénostyl : Poser une fenêtre PVC en rénovation

Rénostyl fenêtre PVC rénovation

Comment poser une fenêtre en PVC lors d’une rénovation ? Quel est le principe de l’installation d’une fenêtre dans ce contexte ? Dans quel cas peut-on proposer de poser une nouvelle fenêtre sur un ancien bâti ou de totalement défaire la fenêtre ? Quelles sont les étapes d’installation d’une fenêtre en PVC ou en rénovation sur un dormant qui est déjà existant ? Rénostyl, un professionnel de la rénovation de l’habitat donne ses conseils afin de réussir le changement d’une fenêtre en PVC lors d’une rénovation sur un bâti préexistant.

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