Les choix qu’il faut prendre en compte dans la SCPI

Une société civile de placement immobilier (SCPI) permet d’acheter et de gérer un bien immobilier locatif à partir d’un placement locatif. Des investisseurs mettent en place leur investissement et en retour, ils reçoivent des parts à partir des loyers obtenus.

Les types

Il existe trois grands types de SCPI que vous pouvez voir sur meilleures-scpi.info : la SCPI de rendement qui représente la grande majorité du marché, vous pouvez y trouver les SCPI diversifiées, les SCPI de commerces, les SCPI de bureaux, les SCPI régionales et les SCPI spécialisées; la SCPI fiscale d’où vous pouvez coir la SCPI de déficit foncier, SCPI Malraux, SCPI Pinel, vous aurez de nombreux avantages au niveau des impôts par rapport à ces types de SCPI; et enfin, il y a la SCPI de plus value, c’est une autre stratégie pour pouvoir bénéficier d’un capital plus important que le prix d’achat de part au départ.

Les catégories

Maintenant, voici les deux grandes catégories de la SCPI : SCPI à capital fixe d’où le capital est limité à un montant maximum et à un nombre d’associés maximum. Pour entrer et sortir de la SCPI, il faut une tactique entre un vendeur de parts et un acheteur de parts. Le prix est donc fixé à chaque transaction d’un accord commun. La SCPI à capital est la deuxième catégorie d’où le capital est donc évolutif dans le temps et des parts s’échangent constamment entre les vendeurs et acheteurs. Le prix est donc fixé par la SCPI selon des critères précis et vérifiables.

 

A partir de ces informations concernant les types et les catégories de SCPI, vous pouvez faire votre choix en toute liberté. Le plus important est seulement de connaitre où mettre votre argent. Pour de plus amples détails, n’hésitez pas à consulter des sites sur internet ou demander conseils aux professionnels.