Quel sont les risques pour les propriétaires bailleur de murs commerciaux à la suite de la crise économique lié au covid-19?

murs commerciaux

La pandémie de coronavirus a chamboulé nos vies à tous les niveaux. Pour les propriétaires bailleurs de murs commerciaux, les enjeux sont encore plus importants suite à la crise économique qui a en a engendré. Risque d’impayés, de baisse de loyer ou encore d’impact sur le chiffre d’affaire. Vendre des murs commerciaux pourrait être un début de solution ? Nous vous aidons à y voir plus clair dans cet article.

La pandémie de coronavirus constitue-t-elle un cas de force majeure ?

Le droit français définit le cas de force majeure tout événement survenant de manière imprévisible et irrésistible engendrant l’impossibilité d’exécution d’une obligation. Irrésistible décrivant une situation inévitable et difficilement surmontable, la pandémie de coronavirus rentre tout à fait dans ce cas de figure. Aussi, les spécifications applicables en situation exceptionnelle peuvent alors prendre effet afin d’éviter d’engendrer des pertes de chiffre d’affaire.

Un locataire peut-il arrêter ou suspendre ses redevances de loyer pour cause de covid-19 ?

La réponse est non. Votre locataire de murs commerciaux est tenu de continuer à vous payer les redevances de loyer au même titre de ses charges : factures d’eau et d’électricité. Selon des décrets apparus le 30 et 31 mars 2020, soit tout de suite après l’instauration du confinement en France, cette mesure exclue toute annulation ou report de loyer. En revanche, les conditions de paiement sont sensiblement allégées et participent ainsi à aider les commerces ayant dus fermer rideaux durant la pandémie afin d’endiguer la propagation du virus. A cet effet, les autorités encouragent les deux parties à trouver un compromis entre bailleur et locataire en cas de retard de paiement ou autres difficultés en période covid-19.

Quels sont les secteurs d’activité qui se retrouvent le plus en difficultés ?

En tant propriétaire bailleur, vous n’êtes pas sans savoir que la rentabilité de votre affaire dépend de l’activité de votre locataire. Aussi, les secteurs les plus touchés cités ci-dessus pourraient se retrouver le plus en difficultés économique dans les mois à venir. Il s’agit notamment des activités non indispensables, tels que :

  • les bars et les discothèques ;
  • les magasins de vêtements ;
  • les coiffeurs et esthéticiennes ;
  • les centres commerciaux ;
  • les salles de danse et salles de jeux ;

Pour cause, en cas d’arrêt d’activité, et par extension du chiffre d’affaires, les charges courantes, y compris le loyer et les charges se doivent être régler. D’où, encore une fois, l’importance de travailler à convenir sur une conduite à tenir entre bailleur et locataire en cette période exceptionnelle.

En cas de grande difficultés, vous devrez alors penser à vendre vos murs commerciaux. Pour ce faire dans les règles de l’art, n’hésitez pas à faire appel à un expert dans le domaine de la cession de locaux commerciaux.

Votre mariage pendant la crise Corona : comment vous y prendre?

mariage covid

L’évènementiel est un secteur fort touché par la crise du Covid, avec de nombreux mariages annulés ou organisés « différemment » cette année. Comment donc vous prendre si vous comptez tout de même vous marier pendant cette période critique ?

Choisir la bonne manière de célébrer votre mariage

Les restrictions sont toujours en cours dans de nombreux pays, incluant le distancement physique et l’interdiction des rassemblements. Bref, tout ce qui va contre l’organisation d’un mariage. Si vous ne souhaitez pas ou ne pouvez pas reporter, vous aurez à choisir une manière alternative de célébrer.

Tout d’abord, veuillez vérifier les règles en cours dans votre communauté ou tout autre lieu où vous comptez organiser votre mariage. Les limitations et restrictions peuvent différer selon l’état de propagation du virus dans ce lieu. Selon les options qui s’offrent à vous, vous pouvez organiser une petite cérémonie avec un petit nombre d’invités, en veillant à respecter autant que possible les règles de distanciation sociale et d’hygiène. Si les choses sont plus strictes, vous pouvez vous marier sans voiture et faire le tour en voiture sur vos proches et amis, en préservant votre distance évidemment. Vous pouvez aussi organiser une vidéoconférence pour vos invités.

Acheter tenue de mariage et accessoires en ligne

Vous aurez peut-être à annuler votre grande cérémonie prévue avec des dizaines d’invités, mais vous n’aurez pas à vous priver de votre tenue de mariage et tous les accessoires qui viennent avec. C’est un jour très attendu pour chaque couple et surtout pour la mariée qui rêve de porter la plus belle robe (ou une combinaison, à vous de voir) qu’il y a. Mais parce qu’on est en des temps spéciaux, acheter tout ce dont vous avez besoin pourrait poser des problèmes.

Là encore, ça dépend de l’état de la pandémie dans votre région et des restrictions appliquées. Mais pour éviter le risque de vous exposer et d’exposer les autres, limitez autant que possible les visites des boutiques et préférez faire vos achats sur internet. Vous pouvez acheter vos accessoires comme l’étole de mariée, le voile et les bijoux. La robe de mariée elle aussi peut être trouvée sur internet, une option intéressante pour économiser ou faire un achat à la dernière minute.

Être ouvert aux propositions et ne pas stresser

Il ne s’agit pas d’une étape de l’organisation de votre mariage, mais d’un petit conseil dont vous aurez certainement besoin. Organiser un mariage est déjà stressant en temps normal, et il le serait plus pendant la pandémie. Vos options seront limitées et vous aurez à faire des concessions sur certains détails de votre cérémonie.

Encore plus, ce qui était permis aujourd’hui peut ne pas l’être demain si la crise s’aggrave et les restrictions deviennent plus strictes. Sans vouloir être pessimiste, c’est important d’être ouvert à tous les scénarios et de ne pas paniquer.

Si vous allez confier l’organisation de votre mariage à un traiteur, ça lui revient de respecter et mettre en place toutes les mesures dues au coronavirus. Il faudra sinon vous informer suffisamment à ce sujet et vous occuper de toutes les démarches.

Quel livre choisir pour apprendre la photographie?

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Vous êtes passionné par la photographie ? Vous avez raison. C’est un domaine ludique, passionnant et surtout très rentable. Cependant, que vous soyez amateur ou passionné de photo, il est toujours préférable d’optimiser votre connaissance et d’améliorer votre compétence. Pour ce faire, quoi de mieux que de miser sur le livre ? Pour vous donner une idée des ouvrages que vous devrez lire, nous avons sélectionné 4 livres pour vous.

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Quels sont les différents problèmes que l’on peut rencontrer avec les bijoux?

bijoux

S’il y a un accessoire indéniable qui ajoute une touche d’élégance et de beauté, c’est bien les bijoux. Ces derniers sont tout simplement merveilleux et attrayants. Alors, autant conserver son état et sa brillance, pour pouvoir continuer à mettre en valeur notre élégance via des bijoux exceptionnels. Cependant, comme toute chose, les bijoux peuvent également rencontrer quelques problèmes, des problèmes que nous devrons rapidement résoudre. Focus sur ces problèmes.  

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Comment choisir un cabinet comptabilité pour mieux gérer son entreprise?

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De nos jours, la plupart des sociétés ne possèdent pas leur propre service comptable. En effet, ce dernier est plutôt réservé aux grandes entreprises. Les TPE et les PME doivent faire appel à un tiers pour se charger de la comptabilité de la société. Cependant, les sociétés qui doivent déléguer la tâche à un cabinet comptable doivent bien choisir celui-ci. Pour vous aider à trouver le meilleur cabinet comptable, voici quelques conseils.

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